Twój dom tam, gdzie słońce świeci ponad 300 dni w roku
Pomagamy Polakom kupić apartament lub willę na Costa del Sol. Wszystko po polsku: od wyboru oferty, przez prawnika i notariusza, po odbiór kluczy. Kupujący nie płaci nam prowizji.
Nowe inwestycje na wybrzeżu
Pokazujemy tylko oferty od deweloperów, których realizacje znamy. Każdą możemy pokazać na miejscu albo na wideo-prezentacji.
Nowa inwestycja
Nowa inwestycja
Nowa inwestycja
Nowa inwestycja
Nowa inwestycja
Nowa inwestycja
Odkryj Costa del Sol
Doradca podpowie, które miejsce pasuje do Twojego celu: wakacje, wynajem czy przeprowadzka.
Policz, ile zapłacisz za nieruchomość
Do ceny z ogłoszenia dochodzą podatek, notariusz, rejestr i prawnik. Przesuń suwak, a zobaczysz pełny koszt zakupu. Pełną kalkulację dla wybranej oferty przygotuje doradca.
* Wartości szacunkowe, mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Wyliczone według stawek z naszego FAQ (prawnik 1,25%). Dokładne koszty dla wybranej nieruchomości przygotuje doradca.
Od rozmowy do kluczy w 5 krokach
Cały proces trwa zwykle 4–12 tygodni. Możesz kupić także zdalnie, bez przyjazdu do Hiszpanii.
- 1
Bezpłatna konsultacja
Budżet, lokalizacja, cel zakupu. Dopasujemy oferty do Twoich potrzeb.
dzień 1 - 2
Wybór nieruchomości
Wyselekcjonowane propozycje. Wizyty na miejscu albo prezentacje online.
1–3 tygodnie - 3
Rezerwacja i umowa
Negocjujemy cenę, a nasz prawnik sprawdza wszystkie dokumenty.
ok. 1 tydzień - 4
Formalności
NIE, konto w banku, pełnomocnictwo, akt notarialny. Pilnujemy każdego kroku.
2–6 tygodni - 5
Odbiór kluczy
Notariusz, media, ubezpieczenie, internet. Nie znikamy po podpisaniu umowy.
finał
Działamy inaczej niż większość biur
Rzetelność i bezpieczeństwo transakcji to nasz fundament i najlepsza reklama. Dlatego tak wielu klientów przychodzi z polecenia.
Tylko sprawdzeni deweloperzy
Znamy ich realizacje. Jeśli mamy wątpliwości, tej oferty u nas nie znajdziesz.
Ceny aktualne co tydzień
Nie tracisz czasu na ogłoszenia-wabiki, które w sieci wiszą od miesięcy.
Selekcja, nie katalog
Odrzucamy oferty z wątpliwym standardem lub nieprzejrzystymi praktykami.
Bez ukrytych kosztów
Kupujący nie płaci nam prowizji. Nie znikamy po podpisaniu umowy.
Polskojęzyczny zespół z doświadczeniem w Hiszpanii
Doradcy i prawnicy pracowali w renomowanych hiszpańskich agencjach. Towarzyszą Ci od pierwszej rozmowy do notariusza.
Zaufali nam
„Tomasz poprowadził nas przez cały proces zakupu mieszkania. Profesjonalizm, cierpliwość i pełna obsługa w języku polskim. Od pierwszej rozmowy czuliśmy się zaopiekowani. Polecam serdecznie!”
„Szukaliśmy apartamentu na wakacje i pod wynajem. Esdevita pomogła znaleźć idealną ofertę w dwa tygodnie i przeprowadzić przez wszystkie formalności bez stresu. Super kontakt na każdym etapie.”
„Zdalnie, z Polski, kupiliśmy mieszkanie w Esteponie. Bez Esdevita byłoby to niewyobrażalne. Pełnomocnictwo, notariusz, media — wszystko załatwili za nas. Profesjonalna obsługa od początku do końca.”
Nie musisz przylatywać, żeby kupić
Wideo-prezentacje, pełnomocnictwo notarialne i komplet formalności po naszej stronie. A gdy zechcesz zobaczyć nieruchomość na żywo, zorganizujemy wizytę.
Ile kosztuje zakup nieruchomości w Hiszpanii?+
Do ceny nieruchomości dolicza się: podatek IVA 10% (nowe) lub ITP 7% (wtórne), opłaty notarialne (~1 000 €), rejestr (~500 €) i prawnik (~1-1,5% ceny). Łącznie ok. 12-14% powyżej ceny nieruchomości.
Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość w Hiszpanii?+
Tak, bez żadnych ograniczeń. Potrzebny jest numer NIE (identyfikator podatkowy dla obcokrajowców) i konto w hiszpańskim banku. Pomagamy z uzyskaniem obu.
Ile wynosi prowizja biura nieruchomości?+
Dla kupującego — zero. Nasza prowizja jest wypłacana przez dewelopera lub sprzedającego. Nie pobieramy od klientów żadnych dodatkowych opłat. Cena, którą widzisz, to cena którą płacisz.
Czy mogę kupić nieruchomość zdalnie, z Polski?+
Tak. Wielu naszych klientów finalizuje zakup bez przyjazdu do Hiszpanii. Wystawiamy pełnomocnictwo notarialne, organizujemy wideo-prezentacje i załatwiamy formalności za Ciebie.
Czym jest numer NIE i jak go uzyskać?+
NIE (Número de Identificación de Extranjero) to identyfikator podatkowy. Można go uzyskać w konsulacie hiszpańskim w Polsce (3-6 tyg.) lub bezpośrednio w Hiszpanii (1-2 tyg.). Pomagamy z całą procedurą.
Jak wygląda kredyt hipoteczny dla obcokrajowca?+
Hiszpańskie banki udzielają kredytów obcokrajowcom do 60-70% wartości nieruchomości, na okres do 20-25 lat. Oprocentowanie: zmienne (Euribor + 1,5-2,5%) lub stałe (2,5-3,5%). Pomagamy w uzyskaniu najlepszej oferty.
Jakie są koszty utrzymania nieruchomości?+
Roczne koszty: podatek IBI (200-800 €), czynsz wspólnoty/comunidad (50-300 €/mies.), ubezpieczenie (200-500 €/rok), media (woda, prąd, internet). Łącznie od 2 000 do 6 000 €/rok w zależności od nieruchomości.
Jak daleko jest Costa del Sol od Polski?+
Loty bezpośrednie z Krakowa, Warszawy, Katowic i Gdańska do Malagi trwają ok. 3,5 godziny. Linie: Ryanair, Wizz Air. Ceny od 100 PLN w jedną stronę. Lotnisko Malaga jest 20-60 min od większości lokalizacji.
