Pomagamy Polakom spełniać marzenia o nieruchomości w Hiszpanii
Jesteśmy polskojęzycznym biurem nieruchomości z siedzibą w Maladze. Łączymy wieloletnie doświadczenie na hiszpańskim rynku z pełną obsługą w języku polskim — od pierwszego kontaktu po odbiór kluczy.
Działamy inaczej niż większość biur
Rzetelność, bezpieczeństwo transakcji i realne zadowolenie z zakupu to nie tylko fundament naszej pracy, ale też najskuteczniejsze narzędzie marketingowe w wymagającym świecie nieruchomości.
Tylko sprawdzeni deweloperzy
Współpracujemy wyłącznie z deweloperami, do których mamy pełne zaufanie — znamy ich realizacje i wiemy, co klient otrzyma. Jeśli mamy wątpliwości — nie znajdziesz tej oferty u nas.
Aktualność i przejrzystość
Co najmniej raz w tygodniu aktualizujemy ceny i dostępność. Nie tracisz czasu na przestarzałe ogłoszenia, które w sieci funkcjonują jako „wabiki".
Selekcja, nie katalog reklam
Mamy dostęp do większości inwestycji na Costa del Sol, ale uważnie selekcjonujemy — unikamy nieruchomości z wątpliwym standardem lub nietransparentnymi praktykami.
Bez ukrytych kosztów
Nie stosujemy tanich trików sprzedażowych i nie znikamy po podpisaniu umowy. Stawiamy na długofalowe relacje, nie szybki zysk.
Doświadczony, polskojęzyczny zespół
Nasi doradcy i prawnicy zdobywali doświadczenie w renomowanych hiszpańskich agencjach. Każdy biegle posługuje się językiem polskim i towarzyszy Ci od rozmowy po notariusza.
Zaufali nam
"Tomasz poprowadził nas przez cały proces zakupu mieszkania. Profesjonalizm, cierpliwość i pełna obsługa w języku polskim. Od pierwszej rozmowy czuliśmy się zaopiekowani. Polecam serdecznie!"
"Szukaliśmy apartamentu na wakacje i pod wynajem. Esdevita pomogła znaleźć idealną ofertę w dwa tygodnie i przeprowadzić przez wszystkie formalności bez stresu. Super kontakt na każdym etapie."
"Zdalnie, z Polski, kupiliśmy mieszkanie w Esteponie. Bez Esdevita byłoby to niewyobrażalne. Pełnomocnictwo, notariusz, media — wszystko załatwili za nas. Profesjonalna obsługa od początku do końca."
Odpowiedzi na Twoje pytania
Do ceny nieruchomości dolicza się: podatek IVA 10% (nowe) lub ITP 7% (wtórne), opłaty notarialne (~1 000 €), rejestr (~500 €) i prawnik (~1-1,5% ceny). Łącznie ok. 12-14% powyżej ceny nieruchomości.
Tak, bez żadnych ograniczeń. Potrzebny jest numer NIE (identyfikator podatkowy dla obcokrajowców) i konto w hiszpańskim banku. Pomagamy z uzyskaniem obu.
Dla kupującego — zero. Nasza prowizja jest wypłacana przez dewelopera lub sprzedającego. Nie pobieramy od klientów żadnych dodatkowych opłat. Cena, którą widzisz, to cena którą płacisz.
Tak. Wielu naszych klientów finalizuje zakup bez przyjazdu do Hiszpanii. Wystawiamy pełnomocnictwo notarialne, organizujemy wideo-prezentacje i załatwiamy formalności za Ciebie.
NIE (Número de Identificación de Extranjero) to identyfikator podatkowy. Można go uzyskać w konsulacie hiszpańskim w Polsce (3-6 tyg.) lub bezpośrednio w Hiszpanii (1-2 tyg.). Pomagamy z całą procedurą.
Hiszpańskie banki udzielają kredytów obcokrajowcom do 60-70% wartości nieruchomości, na okres do 20-25 lat. Oprocentowanie: zmienne (Euribor + 1,5-2,5%) lub stałe (2,5-3,5%). Pomagamy w uzyskaniu najlepszej oferty.
Roczne koszty: podatek IBI (200-800 €), czynsz wspólnoty/comunidad (50-300 €/mies.), ubezpieczenie (200-500 €/rok), media (woda, prąd, internet). Łącznie od 2 000 do 6 000 €/rok w zależności od nieruchomości.
Loty bezpośrednie z Krakowa, Warszawy, Katowic i Gdańska do Malagi trwają ok. 3,5 godziny. Linie: Ryanair, Wizz Air. Ceny od 100 PLN w jedną stronę. Lotnisko Malaga jest 20-60 min od większości lokalizacji.
