Czym jest NIE?
NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacyjny dla obcokrajowców w Hiszpanii. Jest niezbędny do: zakupu nieruchomości, otwarcia konta bankowego, podpisania umów, rozliczeń podatkowych.
Jak uzyskać NIE?
W Polsce: W konsulacie/ambasadzie Hiszpanii. Termin oczekiwania: 3-6 tygodni. Potrzebujesz: paszportu, formularza EX-15, uzasadnienia (np. zakup nieruchomości), opłaty (~10 €).
W Hiszpanii: W Comisaría de Policía lub Oficina de Extranjeros. Szybciej (1-2 tygodnie), ale wymaga osobistej wizyty.
NIF vs NIE
NIF to ogólny numer identyfikacji podatkowej w Hiszpanii. Dla obcokrajowców NIF = NIE. Dla Hiszpanów NIF = DNI. Jeśli ktoś prosi o Twój NIF, podajesz swój numer NIE.
Rezydencja podatkowa
Jesteś rezydentem podatkowym Hiszpanii, jeśli przebywasz w Hiszpanii >183 dni w roku. To ma istotne konsekwencje:
- Rezydent: płacisz podatki w Hiszpanii od dochodu światowego (ale unikasz podwójnego opodatkowania dzięki umowie PL-ES)
- Nierezydent: płacisz IRNR (~24%) od dochodu z wynajmu w Hiszpanii + roczny podatek imputowany (~1,1% wartości katastralnej × 24%)
Złota Wiza (Golden Visa)
Zakup nieruchomości o wartości ≥500 000 € daje prawo do wizy inwestorskiej — pozwolenie na pobyt w Hiszpanii (i strefie Schengen) dla inwestora i rodziny. Uwaga: od 2025 roku Hiszpania rozważa zmiany w tym programie.
